上海公积金买房条件是什么？哪位清楚？

上海公积金买房条件是什么？哪位清楚？

外地人在上海买房的条件：
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；

1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下： 2、具有完全民事行为能力的自然人； 3、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口； 4、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 5、至少首付房款的30%； 6、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 7、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。 2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。 4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。 6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了：40万公积金，月还款2530元，100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月补充：公积金利率4.50%商业贷款利率：6.55% 7、上海买房主要看你预算，然后根据预算选择地段，然后就是买一手房还是二手房，其他业没什么好注意的，因为虽然这些年上海房价腾空直上，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的。以上价格来源于网络，仅供参考

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上海公积金买房条件给你介绍如下： 一、上海市公积金申请条件 申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金 自有资金支付购房款不低于20% 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力 无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务 只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制 提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 二、上海市公积金贷款额度 购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度 首次购买 第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房 第二次购买且非改善型住房 原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万 实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确 贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年 贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5% 三、上海市公积金贷款办理流程 1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款 2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场 3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人 4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户 5、房产交易中心办理抵押登记手续 6、银行放款给卖方 7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证 四、上海市公积金贷款及冲还款原则 申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。 公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。 夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款。 希望我的回答对你有帮助。

你要有一年以上的社保或者个税才能买房 你最多可以申请30万 你老公应该是有补充的 最高可以贷40万（没有补充和你一样） 120W的房子 如果你是首套 首付3成就可以了（36万）公积金贷60万 商贷贷21万 一般是还到建行 。

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