问一下个人房贷按揭条件都有哪些？哪位网友了解？

问一下个人房贷按揭条件都有哪些？哪位网友了解？

个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

广州市购房贷款办理购房贷款流程：按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等。按揭资料交银行签字盖章。有关材料交房管局办理抵押登记手续银行发放贷款按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户借款人按月还款借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。

存、贷款的基准利率都是国家统一调整的，单位贷款、个人消费贷款等利率不同的行会有自己的上下浮动幅度。住房贷款有个人消费贷款、按揭贷款、抵押贷款等，你问的应该是按揭吧？按揭贷款目前的基准利率是5.94%，若是符合优惠条件的，最低可打7折，可达4.158%。

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