住房公积金盘锦这边如何贷款买房子？

住房公积金盘锦这边如何贷款买房子？

购买二手房可以用公积金以下是申请办理程序:1、借款人直接向市资金申请办理贷款。其办理流程:到“”咨询、登记→提交申请资料→“”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。步“”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步“”受理审批:市资金受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。第九步结清贷款:借款人结清一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。公积金贷款应同时符合下列限额标准:(一)购买自住住房的贷款比例不得高于购房总价款70%;(二)购买产权转让房贷款比例不得超过评估价或管理认定价的50%。关于贷款年限的规定:(一)购买自住住房的公积金贷款长期限为20年,且不超过借款人的法定退休年限;(二)购买产权转让住房的,房屋竣工使用年限10年以下的住房贷款长期限为10年。第八条住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定利率执行,对贷款期限在1年以上且已发放的贷款,遇法定利率调整,于翌年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定。

公积金贷款分为油田公积金贷款和地方公积金贷款。
油田公积金贷款需要所在单位至少两人作担保，而担保人在一定期限内不能使用公积金贷款买房，所以很难找到这样的同事担保。
地方公积金贷款，首先需要到公积金中心领取表格(两份)，向其索取准备材料一览表，按照表上的内容准备材料(其中五证一书的复印件在开发商处领取)。原则上个人公积金贷款最高可贷25万，夫妻双方最高可贷40万，具体额度在准备好材料后至公积金中心查询。
盘锦市住房公积金中心位于兴隆台区市府大街西段，人民防空大楼。

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