卖房时贷款还没还清怎么办？哪位网友知道？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-08 18:03

提问者网友：捧腹剧
2021-10-07 22:08

最佳答案

五星知识达人网友：掌灯师
2021-10-07 22:23

不怎么办办完贷款的话即便你没公积金了也按之前的贷款合同去还贷还是公积金贷款贷款没还清也可以卖房子但必须买房的人先支付一部分钱去帮你还贷才行只能贷款还清了才能过户

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1楼网友：夜余生
2021-10-07 22:53

退房后按揭贷款怎么办？（一）因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

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