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少高层住宅设计研究

摘要 本文的研究对象是一种住宅类型的设计，作者采取多视点的研究方法，从 各个角度探讨小高层住宅设计的现状及其发展，并通过对小高层住宅设计思想 和设计手法的总结，为以后更深层次的研究提供理论基础。 论文采取提出问题、分析问题、解决问题的方式展开叙述，论文结构从城 市、组群到单体设计层层深入，框架清晰。文章以当前先进的设计理论为基础， 以当代中国小高层住宅为研究对象，重点研究小高层住宅的设计原则和设计方 本文分为四大部分，第一部分简要地叙述了小高层住宅出现的背景，并在 总结各种不同说法的基础上对小高层住宅的概念作出界定，最后提出本文写作 的目的和意义;第二部分对城市与住宅的关系进行研究，论述小高层住宅的城 市性特征和城市定位;第三部分从群的角度进行研究，提出小高层住宅群的特 征及其设计原则，研究小高层住宅群的空间形态设计、环境设计及其形象设计 等问题;第四部分从单体角度研究小高层住宅的平面设计及其套型设计。 通过对以上几个方面的探讨，笔者认为小高层住宅具有在城市中创造良好 人居环境的潜质，但是在设计过程中要具体问题具体分析，从城市大系统、群 体构成、居住氛围营建以及生态可持续等方面进行综合思考。 关键词:小高层住宅，城市，群，空间，社区，环境，生态，可持续发展 bstraCt ThisartielediseussesthedesigningofahousingtyPe二Inthisarticle，the writertriestoresearehtheaetualityandintendingdeveloPmentofdesigningof LittleHighHousesindifferentkindsofviewPoints.Withthesummariseof designingtheoriesandaPProaeh，thewriterwillProvidetheoretiealbasesfordeeP researehingworkinhisartiele. Thestructure公fthearticlewhichconsistsofproblems一raising，problems 一analyzingandProblems一solvinggoesfromeities，elustersdeePintothedesigning ofindividualdewellings，theframe认ork15elearandeoncise.Basedoneurrent advaneeddesigningtheories，inthisartielethewriterstressesondesigning PrinciPlesandmethodsofLittleHighDewellingsinChina. Theartiele15dividedintofourParts.InPartOnethewriterbrieflyrecitesthe existingbaekgroundofLittleHighDwellings，bringsforwardtheconeePtionofit andexPressesthePurPosesandsignifieanceofthisartiele.InPartTwothewriter d1seussestherelationshiPsbetweeneitiesandLittleHighDwellings，anddiscusses 1tseharaetersandorientationintheeities.InnextPartthewriterPutsforward someeharaetersanddesigningPrinciPlesofLittleHighResideneeClusters throughtheviewPointsofelusters.ThewriterworksoutthedesigningofsPaeial conformations，environmentandimages50onaswell.InthelastPartthewriter diseussesthePlanedesigningandunitdesigningofindividualdewellings. AeeordingtothediseussionoffourasPeetsabove，thewriterbelievesthat LittleHighDwellingshaslotsofPotentialtoereatemoreexeellentliving eondition.Howeverintheeoursesofdesigningweshouldanalyzethemaeeording toaetualsituations.Weshouldthinkoverthemfromeitysystems，eonstitutionof clusters，theereationofdwellingambieneeandsustainabledeveloPmentofeeology environmentroundly. Key . words:LittleHighHouses，City，Cluster，SPaee，Community EnvironmentEcology，SustainableDeveloPment 目录 目录 中文摘要...............................................................................……I Abstract..................................................................................……n 第一章绪言 1.1写作缘起.................................................................……(l) 1.2小高层住宅出现的背景...............................................……(l) 1.3小高层住宅概念的界定..............................................……(4) 1.4小高层住宅设计研究的目的和意义.................................……(6) 第二章小高层住宅的城市性 2.1小高层住宅的城市性特征...............……，.....................……(7) 2.2小高层住宅的城市定位.............................................……(11) 第三章小高层住宅的组群设计 3.1建筑组群的设计原则.................................................……(17) 3.2小高层住宅组群的空间形态组织设计............................……(23) 3.3小高层组群的环境设计...............................................……(31) 3.4小高层组群的形象设计.........……，..............................……(45) 第四章小高层住宅单体设计 4.1平面设计..............................................................……(51) 4.2套型设计...............................................................……(58) 结语................................................................................……(63) 致谢...............................................................................……(64) 参考文献..........................................................................……(65)

第一章绪言 1.1写作的缘起 从1996年到1999年，我国的建筑规模居世界第一位，每年以12GmZ至13Gm2 的速度推进(摘自2001年3月28日的《生活时报》)。2001年1一11月，全国房地产开 发完成投资4875亿元，比上年同期增长29.7%;其中，商品住宅投资3400亿元，比 上年同期增长30%。商品住宅竣工与销售面积，均比上年同期增长20%以上(摘自 建设部部长汪光煮在全国建设工作会议上的讲话一《贯彻扩大内需方针，加快建设事业的发 展》)。中国的住宅产业进入了又一轮飞速发展的时期。 与1992一1993年的房地产虚假的繁荣不同的是，现阶段的建设把注意力由“炒 地皮”过渡到真正的住宅建设，这是住宅商品化的结果;住宅建设的发展和住宅市 场发育的日益成熟，带动了相关产业的发展，拉动了国民经济的增长，真正成为了 推动国民经济的一个新的经济增长点。我们注意到，住宅建设正在经历一个从量变 到质变的过程，住宅的品质不断提高，对住宅设计的探索也进入了一个新的阶段。 当代中国住宅设计的发展趋势主要体现在两个方面，一是重视对人居环境的研 究，强调住宅环境的生态可持续设计，主要集中在生态住宅和生态小区的研究上: 二是重视居民日益增长的个性化需求，强调以人为本的原则，探寻新的住宅类型和 新型住宅空间的设计，如近年来出现的居家办公、住宅郊区化、错成空间、跃层空 间等。 本文研究的小高层住宅即是一种新的住宅类型，因为出现的时间不长，在设计 方面还没有形成系统的理论，而在实际的建设中，小高层住宅却日益成为城市住宅 中举足轻重的类型，这就愈发显出设计理论研究的紧迫性。 系统地分析小高层住宅的设计，总结历史经验，形成系统的设计理论，用以指 导设计实践，是本文写作的初衷。 1.2小高层住宅出现的背景 小高层住宅是住宅商品化的必然背景，是对当代中国城市发展的解答;小高层 住宅之所以受到开发商和城市居民的欢迎，有很大的市场号召力，归根到底是它满 足了多方的需求，在种种矛盾之间找到了一个新的结合点。本节从城市化、居民需 求及其市场经济要求三个方面研究小高层住宅出现的背景。 小高层住宅设计研究 1.2.1城市化影响 人们把由传统的乡村社会转变为现代先进的城市社会的历史过程称之为城市 化。城市化进程从近代才真正开始，它与工业的发展息息相关，正是工业化促进了 城市化的发展。城市化是的人口和资源高度集中，产生强大的聚集效应。国外有人 将发展中国家的城市化水平与社会经济发展指标的变化进行了量化的相关分析发 现，在人均GDP100一1000美元的阶段里，城市人口每增加10个百分点，人均国内 生产总值要增加两倍以上川。我国是发展中国家，城市化水平尚不到40%，2000年 的人均GDP只有830美元，因此，为尽快提高人们的生活水平，实现现代化的目标， 必须加快城市化的步伐。 然而，城市人口、工业、建筑的高度集中必然会带来一系列的城市生态和环境 方面的问题。随着城市人口的增长、城市规模的不断扩大、大城市和特大城市的不 断涌现，城市病已屡屡出现，如用地紧张、交通拥挤、住房短缺、基础设施滞后、 坏境污染、生态条件恶化、失业率增高等。 城市化进程要求城市给人们提供足够的工作机会和居住场所，要求在有限的地 域内合理地安排各种城市功能，这就必然导致土地的利用朝着综合化、集约化的方 向发展。居住建筑在城市中量大面广，提高居住建筑的容积率无疑能有效地节约土 地资源，提高城市的运行效率。根据资料显示，在有多层及其中、高层的居住区比 全为多层的居住区节地3一5m2/人，也就是说，一个3万人的居住区可节约用地9一 15万mZ12]。由此可见，对于中国这样一个拥有13亿人口、资源相对贫乏的发展中

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