问：40年公寓性质二手房过户税费怎么算？扣除项目金额我一直算不对，谁能给我来套公式，要是有exce
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解决时间 2021-03-23 20:29
- 提问者网友：聂風
- 2021-03-23 01:54
问：40年公寓性质二手房过户税费怎么算？扣除项目金额我一直算不对，谁能给我来套公式，要是有exce
最佳答案
- 五星知识达人网友：摆渡翁
- 2021-03-23 02:35
原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*（1+40*5%）
二手房过户费目前有下列几项：
1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
3、营业税：住宅购入不满五年的评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1% 。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
二手房过户费目前有下列几项：
1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
3、营业税：住宅购入不满五年的评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1% 。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
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- 1楼网友：一叶十三刺
- 2021-03-23 02:59
原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*（1+40*5%）追问是单利吗追答单利，直接年数乘以5%
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