限价房契税率是多少？怎么计算契税率？

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解决时间 2021-10-20 06:45

提问者网友：锁深秋
2021-10-19 12:58

限价房契税率是多少？怎么计算契税率？

最佳答案

五星知识达人网友：一秋
2021-10-19 14:10

契税计算方法: 新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心，或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少，最好询问当地的税务部门，她们会给出最准确的答案。

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1楼网友：低音帝王
2021-10-19 16:07

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

2楼网友：执傲
2021-10-19 15:15

你好，商品房契税税率一般是多少：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

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