金岭村原金岭制冷老厂房产权所有人是谁？原房东交纳土地出让金还是由购买者交纳土地出让金？

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-24 23:14

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-23 22:19

最佳答案

五星知识达人网友：未来江山和你
2021-10-23 23:48

土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。

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1楼网友：冷風如刀
2021-10-24 01:15

你好！珠海房改房交易，原房主只有小产权（只有房屋使用权而无土地证），先进行交易。请问，是原房东交纳土地出让金还是由购买者交纳土地出让金！按照国家规定应由原房产所有人交纳，但现在的二手房市场，卖方势必将这一部分压给买方，好在不是太多，是成交价的1%

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