请根据下列案情拟写一份民事起诉状

原告李XX与被告XX房地产开发公司于 2000年10月8日在XX市签订了一份XX大厦的期房认购书，暂定原告认购XX大厦的一套四居室住房(约150m2 )。认购书约定，被告于2001年3月份交房，原告李XX预付房价款80万元(分两次交清);同时还约定，等XX大厦封顶时，根据原告实际购房的套数、面积，再正式签订购房合同，认购书同时作废，预付款转为购房款。2001年1月份，双方正式签订了XX大厦的购房合同，原告李XX购买了XX大厦的2002, 2003两套三居室住房，面积150m2，每平方米按6000元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原告再补足所欠的应付房款。但是，在正式签订购房合同之后，被告未能按期交房，直至2001年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于2001年初迁到本市，由于被告误期交房，不得不另行租住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被告要求补偿损失，未能达成协议，最后不得不向XX市XX区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原告造成的损失3万元。同时提出，原告预交之房款中有 5万元为定金，因被告违约，而应双倍返还。
原被告基本情况如下:
原告： 李XX，男，57岁，XX省XX县人，个体工商户，暂住XX市XX区XX胡同X号
原告诉讼代理人：王XX XX律师事务所律师
被告：XX房地产开发公司
被告所在地址：XX市XX区XX大街X号

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