按揭贷款房子已经拿到房产证，可以抵押贷款吗？谁知道该怎么处理啊

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-11 06:54

提问者网友：夢醒日落
2021-10-10 10:32

最佳答案

五星知识达人网友：街头电车
2021-10-10 12:05

这个可以做无抵押信用贷款，按揭中的房子房产证在银行抵押这，简单的说假如不还房贷，银行可以收回你的房子。就是还不是完全产权。假如您按揭的房子拿到房产证和土地证，可以在银行申请房屋二次抵押贷款，评估价值的6-8成减去您在银行的贷款，就是您能贷下来的金额。

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1楼网友：酒者煙囻
2021-10-10 16:10

不可以的，要先还清贷款才可以拿到属于你的房产证，才可以出售的。或者你可以让买家申请到转按揭贷款，这样就可以接着你的贷款下去。不过现在已经很难办理转按揭贷款了，审核难度很大。

2楼网友：轮獄道
2021-10-10 15:08

房产证当然给你，但上面会盖上已抵押的章，信用贷款的银行只会贷款给按揭的房产，你的房产是可以申请贷款的。

3楼网友：洎扰庸人
2021-10-10 13:36

贷款房子的房产证在银行那里。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。由此看来购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，不过房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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