公积金贷款怎样增加共同还款人

公积金贷款怎样增加共同还款人

有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

公积金帐户内的钱是不可以做为首付使用的。需付完首付以后再办理公积金提取手续。 “我爸爸的公积金曾经在10年前购买过一套住房，但是没有贷款过”是矛盾的。如果在职，无装修、租房、贷款购房的情况是不可以提取公积金的。贷款额度跟是否在职，公积金缴纳多少，年龄等等很多条件相关。不过两人贷的话一般达到45w应该问题不大。 建议你如果现在凑不够首付，先去借钱。再把你父亲的和你的公积金提取出来还钱。然后正常还贷就可以了

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