请问越秀区二手房交易契税评估参考价左哪里可以查到，需要缴纳什么费？

请问越秀区二手房交易契税评估参考价左哪里可以查到，需要缴纳什么费？

二手房未够5年需要交纳： 契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税 营业税：5.63%在广州天河区，越秀区，海珠区，黄埔区其余部分：5.5% 个人所得税：1% 交易服务费：6元/方（买卖双方各三块） 查册费：40元，有按揭70元 工本费：50元对一个人名字加5元 如果是转按：需要多交纳550元 一手新房： 只需要交纳契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税 工本费：50元，多一本加5块 交易服务费：3元/方 物业维修基金：35元/方（按开发商报价，这是参考）

二手房与新房贷款利息相同。 二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。

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