武汉拆迁补偿，暗楼算面积吗？还有什么补偿

武汉拆迁补偿，暗楼算面积吗？还有什么补偿

除了要根据拆迁面积来算之外，还要根据你们当地的政策来算的，不过，一般情况下，房屋拆迁补偿是不能低于拆迁之前的生活水平的。凯诺。。。

暗楼不算面积，但是可以补偿

关于及时调整武汉市房屋拆迁安置补偿政策及依法对违法拆迁实施制裁的建议书武汉市人民政府：贵府于2002年3月1日开始实施的《武汉市城市房屋拆迁管理实施法》（以下简称法）已执行四年有余。经过四年的房屋拆迁实践表明，该法存在着对房屋的使用性质认定标准确定不当，对被拆迁人和自管房、直管房的承租人安置补偿政策设计不公的严重弊端，具体事实和理由如下：我们认为：《法》应当体现保障小户型的被拆迁人和承租人享有基本居住条件的原则。然而《法》第28条只是针对小户型的私房所有人和自管房、直管房的承租人在选择货币补偿时享有一定的优惠，即“被拆迁的住宅房屋建筑面积在20㎡以下的按25㎡计算；在20㎡以上不足30㎡的按30㎡计算”。我们认为：货币安置或者是产权调换安置只是安置的财产形态不同，但它们在价值量上应当是相等的，否则有悖公平合理的原则。然而令人无法理解的是《法》在对小户型的私房所有人和自管房、直管房的承租人在选择产权调换时却没有任何优惠。《法》第35条规定“被拆迁人选择产权调换的，偿还房与原房建筑面积的相等部份由房屋所有人支付差价，超出原房建筑面积部分由承租人支付费用，并取得该部分房屋所有权”。那么如何支付费用呢？2002年3月31日武汉市城市规划管理局副局长栗建新在答读者问时作出了如下解释：“原则上拆迁人按被拆迁房屋建筑面积安置被拆迁人，但拆迁人按房型设计最小户型标准的规定建设安置房（建设部目前规定为34㎡使用面积），超过原建筑面积部分被拆迁人按市场评估价结算”。市场评估价即：区位价加偿还房重置价。这样一来，小户型的私房所有人和自管房、直管房的承租人如果选择房屋产权调换，不任何种原因，即便是因房型不可分割的原因，超过几㎡，偿还房超出原房建筑面积的部分仍须小户型的私房所有人和自管房、直管房的承租人向拆迁人按每㎡建筑面积数千元的市场评估价支付费用。众所周知，在现今社会，仍然居住在建筑面积30㎡以下的人们毫无疑问属于贫困弱势群体，他们奢望自己能有一套稍微宽展一点的住房，一点都不过份！但他们没有能力“支付费用”，加之货币补偿优惠政策的诱惑，他们只得放弃房屋产权调换的权利，选择货币补偿拿钱走人，至使他们中的绝大多数人沦为新的无房户，在城区或城郊按市场价租赁私房，开始更加困苦的生活。目前，政府为了解决贫困家庭住房难的问题，建造了一些经济适用房，且不说是杯水车薪，需要摇号产生购房者，仅从购买能力上来看，被拆小户型中的绝大多数困难户根本没有能力购买经济适用房，因为他们拿到的货币补偿总额才几万元，而要购买一套符合国家标准的最小户型（按建设部规定每套使用面积不小于34㎡，不含凉台面积）建筑面积在55㎡左右的房屋至少也需十几万元，他们只能是望房兴叹。我市在执行武汉市《法》的过程中，有一些小户型的私房所有人和自管房、直管房的承租人虽然坚决要求房屋产权调换，但表示不必增加还建面积，以免承担支付费用。拆迁人为了避免纠纷，满足这一部分人的需要，建造了部分使用面积在18㎡至30㎡之间的小户型房屋对其进行安置。例如武汉市××房地产建筑开发有限公司在新建××街第四期服装市场综合楼以及由武汉市××房屋拆迁安置有限公司代拆的××片旧城改造项目中，开发商违反建设部《住宅设计规范》（属于强制性标准）的规定建造了数百套使用面积在18㎡至30㎡之间的小户型还建房，违反了《法》第37条：“拆迁人提供的安置房屋的质量、设计等，应当符合国家法律、法规以及相关强制性标准的规定”的规定，虽然这些小户型的被拆迁户得到了安置，且是双方“自愿”的行为，但却是以牺牲小户型被拆迁户的长远根本利益为代价。据了解，近期武汉市××房地产建筑开发有限公司在进行××轻纺城二期房屋拆迁中，从该公司与被拆迁人和承租人签订的拆迁协议内容来看，该公司打算建造部分不符合强制性标准的小户型房屋安置以上被拆迁人和承租人（以上事实可与信访人联系予以证实）。上述事实再次证明了《法》在产权调换安置补偿政策方面存在着的严重弊端，既不公平合理，又诱导了违法建筑行为。详情请看：/dispbbs.asp?boardid=6&id=347512

拆迁不是随便拆的，有拆迁标准及细则。 -----望采纳！！

应该还有地皮的补偿吧 再看看别人怎么说的。

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