如何规避英国房产资本利得税

如何规避英国房产资本利得税

要论短线投资并获得高回报的最好方式投资英国，当然是“炒楼花”，在楼房开盘前，依据参考价格支付房产价格的10％，等到楼房快要竣工时，再依据当时的市场价格卖出去。
这种投资方式，相当于把一块钱变成20块钱，利用法律的优惠，用很少的钱放大投资量，最后大量收回增值所得，而欧洲房地产市场且还不用缴纳资本利得税。
据某英国房地产投资的专业公司判断，英国房屋市场近期最大的政策变动就是资本利得税可能大幅提升，在这种情况下，或许连环投资方式也是很好的选择，即购买一套房产，比如原价是20万，几年后这套房子升值到了30万。
这时候屋主可以向银行申请再次贷款（Remorgage），即获得与升值差价等值的贷款，用这个贷款再投资第二套房产，以此类推。在英国，对投资者来说，这种连环投资可让投资者同时拥有多套房屋，用贷款政策盘活房产，可以规避英国房产中介资本利得税提高的损失。
英国土地资源有限，不像美国和澳洲，有充足的新房房源。英国房产网站英国楼市多数房屋都是二手，伦敦一年的新房量，不会超过一万套。目前，在伦敦金融城附近两室一厅的公寓约为25万英镑，租金的收益率可达6%到7%。
而且，由于英国房屋产权可以长期持有，租金和房价欧洲房地产 “比例合理”，让更多的投资者青睐在英国买房。
根据购房地段的不同，英国房屋的收益率也有很大差别。在伦敦地区，大约平均20年可以收回投资成本。投资者凡来伦敦买房，看中的都是英国投资回报的稳定。亚洲资本的增长，以及伦敦地区租金的上涨，让伦敦中心的房屋很受亚洲资本的欢迎。
据有关统计，尽管伦敦房价连续14个月上长，可依然较其顶峰时期低32%。而英国市场健全的房屋托管机制，也是让投资者“放心”的原因。

是需要的，外国人在美国的房产持有一年以上之后再出售，按照规定是需要缴纳出售房产利得税的，大约为房产增值部分的15%。 下网能够帮到您，望采纳！

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