我家房高4·5米,自己把它隔成二层,拆迁时能算两层面积吗·

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解决时间 2021-03-16 14:00

提问者网友：欲望失宠
2021-03-15 13:20

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-03-15 14:15

你好，建筑面积计祘，层高大于2.2m可计祘面积，问题是你房产证上是=层面积么?如不是，那是违建，不能祘。
望采纳，谢谢。

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1楼网友：千杯敬自由
2021-03-15 17:29

不能，一般2.8米到3米才能算一层

2楼网友：逃夭
2021-03-15 16:39

你好，一、住宅的面积计算是按房地产权证记载的建筑面积为准的；无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。二、相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。三、承租房： 1、承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准； 2、承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准； 3、租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。四、在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。望采纳，谢谢。

3楼网友：拜訪者
2021-03-15 15:46

建筑面积计祘，层高大于2.2m可计祘面积，问题是你房产证上是=层面积么?如不是，那是违建，不能祘。

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