如何利用PPP模式打造“田园综合体”

如何利用PPP模式打造“田园综合体”

田园综合体PPP 项目运作流程大致可以分为以下五步：
1.项目识别阶段。识别阶段是干什么了?主要是判断项目是否适合采用 PPP 模式，需要判断田园综合体本身与 PPP
模式是否契合。本阶段主要工作包括项目发起、项目筛选、物有所值评价和财政承受能力评价等。（来源参考：田园综合体PPP项目运作流程）
2.项目准备阶段。本阶段主要工作包括确定 PPP
项目经济技术指标、项目公司股权、项目运作方式、项目交易结构、合理分配风险、合同体系、项目采购方式、项目监管构架等。
3.项目采购阶段。本阶段主要工作是确定PPP
项目公司。结合田园综合体PPP项目特点，用合适的招标方式和评分办法，通过竞争性公开程序选出合适的候选中标者，通过双方谈判拟定特殊经营期、投资比例及股权等;达成一致后，签订合作协议。
4.项目实施阶段。本阶段主要工作包括项目建设和项目运营。政府与社会资本组建SPV，政府给予SPV特许经营权，SPV负责融资的具体工作。
5.项目移交阶段。特许经营期满后，SPV将项目经营权和所有权移交给政府，办理清算手续。

建议采用国家支持的特色小镇+ppp的模式。深圳巨富荔集团的特色小镇概念与你说的田园综合体很接近，而且核心交易结构为BOT模式，是国家倡导的真正的PPP模式。 再看看别人怎么说的。

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