住宅楼群的布置方式不同 优缺点竟大不一样

住宅楼群的布置方式不同 优缺点竟大不一样

住宅建筑布局方式是指小区内楼栋的排列形式，它有围合式、行列式、混合式、点群式等。建筑布局不仅影响到居住者的生活、居住环境，还对建筑物的使用与安全都有很大影响。那么这几种建筑布局方式都有哪些优缺点呢？
一、围合式布局的优缺点是什么
围合式住宅是在住宅群中部形成一个围合空间，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。
优点：这种布局形式小区内部环境相对比较安静，不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐，形成完整统一的街景立面。
缺点：围合式布局常常只能保证一部分建筑具有良好的朝向。另外，由于建筑物相互遮挡不仅会造成一些地方没有阳光，而且不利于自然通风。
二、行列式布局的优缺点是什么
行列式布局建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。在基本形式之外，还可变化出交错排列、扇型排列、曲线型排列等几种衍生排列方式。在行列式楼群中，自然通风条件与楼间距和风向的入射角有很大关系。
优点：建筑物之间能保持必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。同时，行列式也容易产生过堂风，从而保证了住宅的良好通风。
缺点：行列式布局不利于形成完整、安静的空间，建筑组合也较为单调。
三、混合式布局的优缺点是什么
混合式建筑即将行列式与围合式结合起来，并在街坊的周边配置公共建筑物。点群式布局包括低层独院式住宅、多层点式住宅、高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕景观、公建或有规律布局，也有的呈自由布置。
优点：一部分建筑物面向街道，可美化市容，多数建筑物能获得良好的日照与通风，在卫生和建筑上能让人满意，因而目前普遍采用这种形式。
缺点：混合式布局的小区往往是大型住宅小区，居住人口多，环境较为嘈杂。
四、点群式布局的优缺点是什么
点群式布局为自由布局，是由独立式住宅或多层、高层塔式住宅成组成行的布局形式。有独栋别墅、联排别墅以及低层洋房等住宅类型。
优点：这种建筑布局楼间距大，绿地面积大，每栋楼都能充分享受阳光，通风良好，居住环境舒适。
缺点：点群式布局多存在于别墅区，价格较高。而且点群式占用面积大，位置多在郊区，交通大多不便利。
几种建筑布局方式比较起来，一般而言是点群式布局居住起来最为舒适，不过，因为用地面积等因素的限制，现在主要采用的是行列式、围合式，或是混合式。
（以上回答发布于2017-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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