买的房子没有预售证,还正在换法人代表。请问这房子该买吗？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-07 14:56

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-02-06 20:56

最佳答案

五星知识达人网友：怙棘
2021-02-06 21:14

1.暂缓购买。办理预售许可证是保护购房人合法权益的一种行政许可措施，由政府相关部门把关，审查开发商是否有土地、规划、开工建设等合法手续，并且对预售资金还要履行监管责任，保证房屋能够顺利建起来和顺利竣工验收。只要具有预售许可证，购买该房屋不会有太大问题。
2.换法人代表一般不影响企业债权债务的变更，只要签订了合法的《房屋买卖合同》，该开发企业都要履行其法定职责。

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1楼网友：白昼之月
2021-02-06 23:06

没预售证不能网签，不能按揭，需要一次性付清。如果退房，就赔掉定金，开发商就给你这两种选择。如果你不差钱，房子也不是小产权，不会随时拆。自己不是用来投资，那就先住着呗。有房住，挺好的。

2楼网友：野慌
2021-02-06 22:00

真不敢想象你那是哪里居然还有开发商没预售证也卖房子，不要着急观望一段时间吧

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