最新二手房税收政策是怎么样的？有谁知道？

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解决时间 2021-10-22 18:13

提问者网友：杀手的诗
2021-10-21 22:25

最佳答案

五星知识达人网友：纵马山川剑自提
2021-10-21 23:40

二手房交易需要缴纳的全部税种：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、土地增值税：房款的3%（最直接的算法，还有其他的税费因为比较复杂没有列举，非住房性房产才需要缴纳）
5、土地出让金：房款的2%（没有土地证的房产都需要缴纳，大部分是公房）

全部回答

1楼网友：酒者煙囻
2021-10-22 00:40

您好，南京二手房税收政策有： 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税； 5、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。希望我的回答能够帮助到你。

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