90平清新2居？90平以下按评估价总额的几征收？有哪位能说说看？

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解决时间 2021-10-10 00:42

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-09 04:55

最佳答案

五星知识达人网友：轻雾山林
2021-10-09 05:14

二手房不满5年契税是：
1.契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的；
2.二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。

全部回答

1楼网友：煞尾
2021-10-09 09:34

须按照现在的评估价格缴纳契税，契税征收标准为： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。

2楼网友：独钓一江月
2021-10-09 08:45

你好，买方要交契税，90平以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，交公共维修基金，或2%或200-300/平米，印花税0.5%。全国基本上是这样。二手房交易税费差别就大了。营业税按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的5%征收；营业税附加：城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%（上述计税基数为营业税数额）；个人所得税：能核实收入和成本的，按差额的20%征收，不能核实的，按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的1%—5%征收（大多数地方执行的1%）。希望对您有帮助。

3楼网友：不如潦草
2021-10-09 07:23

你好，长沙复式小户型楼盘房价走势，截止2016-10-25二手房均价：6074元/平米，环比上周上涨0.52%，梅溪湖壹号小区，报价：7600元/

4楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-09 06:34

1.契税：a.普通住房评估价*1.5%（首次购房，房屋面积90平以上）评估价*3%(夫妻名下有一套住房）或评估价*1%（首次购房，房屋面积90平以下）b.豪宅（面积140平以上）评估价*3% 2.综合服务费5元*建筑面积 3.个人所得税评估价*1%（房主夫妻名下有一套以上住房） 4.营业税(估价-上次房主交易评估价）*5.8% 5.评估费a.贷款评估价*0.5%b.一次性付款评估价*0.3% 6.土地收益金土地等级*占地面积 7.印花税评估价*0.1% 8.印花税票5元 9.登记费85元 10.土地证33元

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