房地产评估中拍卖成交价作为比较案例需要怎么修正
答案:2 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-01-29 06:14
- 提问者网友：了了无期
- 2021-01-28 23:07
房地产评估中拍卖成交价作为比较案例需要怎么修正
最佳答案
- 五星知识达人网友：迟山
- 2021-01-29 00:10
采用交易情况修正。交易情况修正的含义：
可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。因此，经过交易情况修正之后，就将可比实例实际而可能是不正常的成交价格，变成了正常价格。
可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。因此，经过交易情况修正之后，就将可比实例实际而可能是不正常的成交价格，变成了正常价格。
全部回答
- 1楼网友：一叶十三刺
- 2021-01-29 01:38
支持一下感觉挺不错的
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