成都很多老房子都没有土地证，只有房产证。能买吗?

成都很多老房子都没有土地证，只有房产证。能买吗?

到房屋拆迁的时候，有什么影响吗？

购买时需要注意些什么？

如果能确定土地证和房产证是两本证，那么，只有房产证没有土地证的话，交易也是可以的，交易的时候补交一定的土地出让金就可以了。但是你当地的土地出让金交多少，可能你要具体去问一下，有的地方是交房屋总价的1%

那种老房子应该是国有划拨用地。现在全国很多地方都是这么处理的

只要国家机关认可，该买就买。北京这是有一部分没有土地证的，但都一样过户。只要是通过国家机关办理了就别怕

只有成都的人才有资格回答这个问题,最权威的是当地房地产管理局,干嘛不去那里咨询?

有些地方的房子只要有房产证就可以过户了,有些地方则要求要土地证.

成都不比北京等地方......按照规定是必须要双证的。可成都现在还没有严格实施，还在逐渐完善，所以现在没得好大的影响......如果是要待拆迁的话，最好买办得到（国土使用证）的，有没得无所谓，重要的是办得到不，看是什么原因办不到。

不能