买偏僻地段的新房好还是买市中心的二手房好？

买偏僻地段的新房好还是买市中心的二手房好？

买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！
如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！
但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！
二手房税费有：契税1%
个税1%
产权登记费：85元
评估费：0.3%
土地证：35元
综合服务费：每平米5元

用2号方案，虽然小，但是方便，而且你不要了也可以卖的，但是价钱要打折扣的。
一号适合养老，对上班的不好。

考虑到生活、上班的便利及户口问题，特别是以后孩子的上学问题，建议年没市中心的二手房。虽然小点，等将来发达了可以再换，郊区的房子除了便宜点，实在不适宜上班族居住，养老还可以。

对于有车一族，住的远一点没关系。但是上班通勤就不便了。目前中国的社会发展水平决定中国的城市还是中心区的教育医疗就业比较良好，个人经济越是紧张越应该住在中心区。反而是收入很高的人，活动半径比较大，住的远一点，环境好一点比较有利。

住宅本来就是让人安居的场所，人的一生在房子里度过的占了相当部分时间。
现代城市中心，一般都不宜做住宅。而离市中心30-80里左右的郊区，则是比较理想的居住地。
当然，介入其他因素以后就难比较定论。但有一点不会过时，就是住宅不宜选择市中心。

楼主所讲的不知是几线城市，要综合考虑，如果有发展的话还是偏僻地段的新房好些：
1.您所说的不便慢慢会改善的，如果都好，价格也会涨 .
2.您现在不是急于入住吧。
但楼主一定三思，楼市也是有风险的，如果看好今后的收益也大。紧供参考。

我认为方案二比较好，因为在市中心买房如果住腻了应该比较容易出手，而且出行应该会比在偏僻地段的房子更便利一些、更省钱一些、更省时间一些……二手房也不一定只有“房产证是假的、房子以前死过人”的才拿出来卖。不过，如果市中心的二手房实在旧的不行，或者是实在看不上眼那就考虑考虑别的吧。
我个人认为买房子首先要自己看得上、自己住的顺心才行，不然的话总会觉的很别扭。
呵呵，这只是我个人的意见，仅作参考哦……

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