我想买二手平房，但不能过户，去到公证处公证后就可以了吗

我想买二手平房，但不能过户，去到公证处公证后就可以了吗

1、首先这个二手房需要有房产证才能在公证处办理公证；
2、需要房产证上登记的全部的所有权人都到场公证处才能办理公证；
3、公证的内容应该只是房屋买卖合同，按照法律规定经过公证的房屋买卖合同的效力较高；
4、在公证后，建议你立即要求出卖方将房屋交付你，你应尽快占用使用该房屋，并将房产证、土地证自己保管。目的是防止房东一房二卖。
5、在能办理过户手续的情况下，尽快办理过户手续，谨防房东将房产证土地证挂失后将房屋过户到别人名下。

如果是城镇上的房子应该是待拆迁或者因为其他原因土地冻结了吧~ 如果是宅基地的话，那就说明你不是这个集体的人~ 我国物权法规定，房屋产权以房产证登记为准，所以不过户对你而言没有任何保障，就算公证处给你做了买卖合同的公证，房屋的产权也没有到你名下，依然是在房产证登记人的名下，到法院起诉依然是有可能被认定是债权债务关系~ 债权和物权的分离就是这样的~

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