按揭房买卖公证有效吗

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解决时间 2021-05-20 00:22

提问者网友：欲望失宠
2021-05-19 02:37

按揭房买卖公证有效吗

最佳答案

五星知识达人网友：深街酒徒
2021-05-19 02:46

有效啊，问下卖方的房子产权办出来没有

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1楼网友：等灯
2021-05-19 04:47

公证肯定有效拉。请问楼主是什么情况下要做公证呢？公证分为很多情况下的，能具体讲讲吗？我是银行按揭的。

2楼网友：孤独的牧羊人
2021-05-19 04:00

银行的按揭要转到你的名下,比较难办一点,最好是原来的业主把欠银行的钱还了,再办理过户手续,而且你也可以再次做按揭,这样比较好办一些. 你是买方,你的费用大概如下: 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税：0．05％＊总房价． 4．评估费：0．5％＊总房价 5．律师费：600元左右． 6．保险费 7．杂费：约200元．以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门咨询一下．买在抵押中的物业，一定要注销抵押登记才能过户。房子在还在按揭，业主要先还清银行欠款俗称赎楼：赎楼的程序： 1、到银行申请提前还贷。并打印还款清单。 2、还清欠款，银行给一套还清欠款证明资料及房地产证。 3、带上银行给一套还清欠款证明资料及房地产证到房地产登记中心或国土局注销抵押登记。

3楼网友：人间朝暮
2021-05-19 03:25

无效。按揭房根本不能买卖。因为不能过户，要等你还清了贷款，有产权了才能有效。

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