出售房产后的财产纠纷？麻烦具体说一下。

出售房产后的财产纠纷？麻烦具体说一下。

朋友你好！你父亲分房子的时候是在你小的时候，说明当时是已婚状态，也就是说那套房子是你父母结婚后才拥有的，属于婚后财产，父亲各占50%，你父亲把房子给了你的三叔，如果你母亲不知情，交易时不成立的！如果你父亲坚持要把房子给你三叔，他也只能处置他自己那50%，没有权利处置你母亲那部分，如果你三叔不愿意交还房产，可以在法律上申请对你母亲的补偿（由于你母亲并不知情）！你父亲和你三叔补签的协议，同样也不可能生效，因为任何一种房产买卖，如果卖方是已婚状态，必须有配偶的同意出售证明，才能完全生效，哪怕产权证上没有你母亲的名字，结婚证登记日期在房产证登记日期之前就已经足够了。你妈妈不在场的情况下，正规的公证处也不会给他们公正，配偶不在的情况下公证是违法的，剥夺了你母亲对自己50%房产的知情权，占有权，使用权，收益权！所以你件事情对你和你母亲很有利，法律现在主要是以产权人的名字为主，你父亲想把名字改成你三叔的是改不了的，改了也不生效，你们可以起诉合同无效，交易无效，公证处也更不能公证，怕担责任，也是法律不允许的！ 但是，亲情也很重要，这些年你三叔一家为了这套房子付出的也很多，因为以前的一万五和现在得一万五已经没发比了，你父亲可能更多的考虑的是亲情，我帮很多网友处理过类似问题，希望你们一家坐在一起好好聊聊，你三叔如果不给房子，可以给你们点补偿，自己一家亲属，千万要三思，别把你的父亲急上火了呀！哈哈 理解你的处境，同时祝你好运！希望能采纳！

甲方：**乙方：**房产协议:甲乙双方于年月日履行了手续，。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产房产达成如下协议： 一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。 二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：***甲方：**乙方：**甲方：**(个人详细信息)乙方：**(个人详细信息)甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议： 一、婚前财产范围： 1、甲方的财产有：……; 2、乙方的财产有：……;、 3、为建立家庭，双方共出资购买了……。 二、婚前财产的权利归属： 1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。 2、乙方的财产归乙方个人所有。 3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 三、双方各自财产增值……。 四、甲乙双方无其他财产争议。 五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。立协议人：***甲方：**乙方：**日期：xxxx年x月x日仅供参考。

般来讲，不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师确定。法院收取离婚抚养案件的标准：若无财产纠纷，法院会收300左右诉讼费。若有财产，超过20万以上的财产部分按0。5%收取。诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。财产分割的方面:婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。

一般来讲，不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师确定。法院收取离婚抚养案件的标准：若无财产纠纷，法院会收300左右诉讼费。若有财产，超过20万以上的财产部分按0。5%收取。诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。

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