限购第三套房！名下有2套房产了，想卖出换大房，会限购吗

限购第三套房！名下有2套房产了，想卖出换大房，会限购吗

上海第三套房贷政策：三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。 抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子，根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

在我印象中10年开始上海就已经限购了，不能买第三套房，你这样已经是第三套了，要想买第三套房，只能先卖再买了。 　　至于贷款方面，既然被限购，当然不能贷了。 　　你老婆名下还有房产么？如果没有，还可以在是否属于2套改善型问题上挣扎一下，如果你老婆名下也有，那就别想了；公积金贷款时候会叫你去市房产交易中心拉名下（你和你配偶的）房产明晰，少于2套的，需要认定是否属于“二套改善型购房”，这需要受理公积金贷款部门----置业担保公司认定（牵涉到担保风险问题），上海公积金贷款只支持首套和二套改善型购房贷款

在我印象中10年开始上海就已经限购了，不能买第三套房，你这样已经是第三套了，要想买第三套房，只能先卖再买了。 至于贷款方面，既然被限购，当然不能贷了。 你老婆名下还有房产么？如果没有，还可以在是否属于2套改善型问题上挣扎一下，如果你老婆名下也有，那就别想了；公积金贷款时候会叫你去市房产交易中心拉名下（你和你配偶的）房产明晰，少于2套的，需要认定是否属于“二套改善型购房”，这需要受理公积金贷款部门----置业担保公司认定（牵涉到担保风险问题），上海公积金贷款只支持首套和二套改善型购房贷款

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