请问，年底可以在上海买酒店式公寓吗，用来自住可以吗，现在优惠是12000每平.谢谢

产权只有40年，还有以后如果转手的话是不是不太好卖，因为这个面积较小40几平复式的.现在也只是做为过渡时期，还是要在等等在说，谢谢

我觉得买酒店式公寓有一定的风险，首先关于产权问题很多政策都没有明确规定，它到底是属于商用的还是普通住宅呢？如果属于前者，那麻烦大了，以后的税就压死人了。此外，这种酒店式公寓不容易转手。我觉得还是买正常的小平米二手房过度比较好，脱手容易而且稳定

要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。 现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。 优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。 你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。 预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。 预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。

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