07年的商品房到现在没有房产证,想买要经过什么手续,还需要过户费吗
答案:5 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-04-20 13:43
- 提问者网友:無理詩人
- 2021-04-19 17:39
07年的商品房到现在没有房产证,想买要经过什么手续,还需要过户费吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:患得患失的劫
- 2021-04-19 18:21
没有产权证书的房屋是不能购买的。
全部回答
- 1楼网友:神也偏爱
- 2021-04-19 22:19
楼上说的对呀
建议不要交易,不受法律保护的
本人曾经经历的 北京的 100w的房子,签合同时候没有产权证,没法过户,做了公证。只能等产权证下发才能过户,3个月后产权证下发了,房价涨了,能卖200w了,业主违约了。说是不卖了,自己住。
法院判定,没有产权证签的合同无效,判定业主无需赔偿违约金。
真是汗啊。楼主自己考虑吧。
- 2楼网友:拜訪者
- 2021-04-19 21:40
可以交易 只要你有当时买房时的合同发票的一些手续就可以
- 3楼网友:鸽屿
- 2021-04-19 20:28
如果开发商已经领有商品房预售许可证,只是因为暂未办理房产的初始登记而没有房产证,可以向开发商购买,先办理预购商品房的预告登记,待开发商办理了该幢楼房的初始登记后,就可办理小业主的房产证了.
如果该商品房已出售给小业主,至今未有房产证,则不能办理过户手续(05年国家七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七点规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续)
买房要缴纳契税和缴交一定要交易服务费
- 4楼网友:孤独入客枕
- 2021-04-19 19:25
首先你必须了解没有办理房产证的原因,如果一切手续齐全,要是直接跟开发商买,带齐所有购房资料就可办理房产证;要是跟第二人购买,你需按二手房交易进行过户,缴纳相关税费。
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