银行放贷的比率？？

银行放贷的比率？？

指你贷款的数目和你的房价总价的一个比例
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁

收到的银行放贷，首先需区分是一年内的短期借款还是超过一年的长期贷款，

如是短期的，借：银行存款—入账的银行账号

    贷：短期借款—放款的银行名称

如是长期的，借：银行存款—入账的银行账号

    贷：长期借款—放款的银行名称

至于放款所扣取的一些费用，直接入财务费用的明细科目即可，

借：财务费用—手续费

    贷：银行存款—扣费的银行账号

银行所扣取的账户维护费用，也是直接入财务费用的明细科目即可，

借：财务费用—手续费（或其他）

    贷：银行存款—扣费的银行账号

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