商铺40年到期后，产权到期后怎么办

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解决时间 2021-10-08 19:58

提问者网友：喧嚣尘世
2021-10-08 08:04

商铺40年到期后，产权到期后怎么办

最佳答案

五星知识达人网友：第幾種人
2021-10-08 08:27

商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题，那么商铺产权到期怎么办呢，商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是你不用担心，中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年，那房子已经拆了，拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

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1楼网友：底特律间谍
2021-10-08 09:13

产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。

2楼网友：思契十里
2021-10-08 08:56

你是想问土地使用权到期后怎么办吧?按照《物权法》的规定,土地使用权到期后,原权利拥有者可以享受优先续租权,房屋肯定要重建了,但作为业主只要交纳了土地出让金,依然可以享有相应的权利。不过50年后的事儿现在谁说得准啊,要看政策法规到时有什么变化了。

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