公房买卖有哪些手续？首先要怎么做？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-21 13:42

提问者网友：兔牙战士
2021-10-20 18:11

公房买卖有哪些手续？首先要怎么做？

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-10-20 18:29

您好！上海公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。一般是买卖双方互通信息（有网上发布的，有通过中介的），然后实地看房，商谈价格及支付方式。最后通过各区的房产交易中心更改房产证书。希望我的回答能够帮助您！

全部回答

1楼网友：長槍戰八方
2021-10-20 19:51

一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. ?? 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续

2楼网友：英雄的欲望
2021-10-20 19:39

首先，出售人应当填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对；核对无误的，出售人可以到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可以委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。需要提供的材料包括：１、房屋所有权证书；２、房屋共有权人同意出售的书面意见；３、身份证或者其他有效身份证明；４、与原产权单位签订的公有住房买卖合同；５、与买受人签订的已购公房买卖合同；６、物业费、供暖费清结证明。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息