怎么用房产证向银行贷款？有人知道是怎么操作啊

怎么用房产证向银行贷款？有人知道是怎么操作啊

用房产证向银行贷款
1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

长春二手房按揭贷款流程：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至款）。

贷款解决了众多朋友的资金需求，但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢？在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款 1、银行贷款获批，出按揭合同 2、与业主一同到房管局过户（递件） 3、完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税） 4、房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、 5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款） 6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了） 7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。

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