我看好了一套二手房，但是对方没有产权证，只有购房发票和往来收据，我该怎么办才能保险的购到此房敬请指

答案:6 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-27 10:13

提问者网友：蓝莓格格巫
2021-01-26 11:06

最佳答案

五星知识达人网友：夜余生
2021-01-26 11:23

不具备产权证的房产，风险很大。建议不要购买。

不排除房产已经被抵押。如果你购买了，损失很大。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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1楼网友：孤独入客枕
2021-01-26 16:54

在两年之后进行改名过户，可以少交近7%的契税，如果现在更名的话，得交8%的契税，也就是说一百平米的房子如果改名过户得需要五千多元。所以你可以先和同事写一份代购房合同明确一下，如果可以的话应该花八百元进行公证。

2楼网友：神鬼未生
2021-01-26 15:20

说的不太清楚,你是买别人房吗,原业主还没房产证? 一般情况下是可以的,但有风险,即原业主若反悔的话,你无法从法律上获得支持,当然,公证只是证明你进行了相关交易,你有追回所付房款的权利. 这么说我就清楚了,不过我还是建议你要慎重考虑.毕竟房款不是几百几千的数,现实中象你这样情形进行交易,有成功,也有不成功的,这主要要看对方的诚信和信用,另外,对方出现了债务危机,或发生了什么意外,那你所购买的房子是不能过户的,当然,你也有可能通过法律起诉来追回你的所付房款,但很麻烦很费精力,且有可能会得不偿失. 市场上有那么多的房子可以选择,何必冒这种风险呢?要是我,在房产证没拿下之前,象这种情况,我晚上是会睡不着的.

3楼网友：患得患失的劫
2021-01-26 14:06

4楼网友：玩家
2021-01-26 13:17

5楼网友：归鹤鸣
2021-01-26 12:14

说明产权证还没有办. 你可以与房主到开发商处把购房发票和往来收据更名. 在到物业把相关手续更名.

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