入室盗窃责任纠纷

我是一间房屋的屋主，我将房屋的一个房间租住给一对老夫妇居住。但是12月21日晚，租住的老先生在晚上7点多快8点左右回来后，只是把房门关上而没有从内反锁，结果晚上遭到小偷光顾，我损失了一台原价7400元的笔记本电脑一台和原价6000元的手机一部，老先生损失100元现金。
平时，房门都是谁最晚回来谁反锁，两方也一直在晚上回来后都看一下对方的人是否都在，是否需要留门，因此一直相安无事。12月21日，因为下雨的原因，我和我弟弟回家都比较早，老先生虽然是最后一个回来，但自认为回来的比较早，主观的认为我弟弟还没有回来，因此没有反锁房门也没关防盗门，之后再无人出入。结果晚上遭窃。
案发后，我立即报了警，警察对情况做了笔录，情况和我上述描述一致。
另外，我是一家公司的部门主管，我的电脑里有着公司明年的重要项目材料，如果这些资料被居心叵测者获得对公司的损失很严重。
我认为这位老先生应该附有部分责任，承担我的部分损失，不知道是否是这样？如果是，那么应该承担多大比例的责任呢？
老先生是外地人，人也不错，来苏州是因为他的儿子在苏州工作，本次儿媳生小孩，因此他儿子暂时为老夫妇租了我家的一个房间。因为老先生年级比较大，被盗后，我暂时没有和他提责任损失的问题，准备直接和他儿子交涉，如果交涉不成，准备通过法律途径解决该纠纷。

谢谢大家，我自身的责任无可避免，所以我也没有完全把责任推到老先生身上。但是作为同住一屋内，有着共同维护2家财产的责任和义务，如果因为某一方的过失、疏忽造成另一方的重大损失，我不认为该方完全没有责任。
另外，我已经向老先生的儿子谈了这个事情，结果其子则完全摆出一副不会对此事负责的态度，甚至晚上还打电话要挟我，如果我对老先生不利的话要我好看，真的是气不打一处来。就从这一点我也要通过法律讨个说法，即使得不到多少赔付。
从与其子交谈过程中，也看得出来，他是一个受过高等教育、也懂些法律的人，但是也看得出来其人品存在极大问题。

主张损失应以对方是否有锁门的义务（本案中老大爷无义务锁门）、对方是故意还是过失（本案中肯定是疏忽大意的过失）等情节综合评定。
另外，个人不认为你财务被盗不能完全归责于老大爷，自身的疏虞防范也是存在的（你晚上是否也应该看看门锁好没，而且你是房主，个人认为你倒是要更加注意防盗）。

个人不认为你能向老大爷主张到损失赔偿，找他儿子更荒唐了，父债子偿（法律不支持这点）？现在不时兴这一套了。

不知道和小区的物业聊聊看，如果你们物业做的比较好，而且你每年给他们交很高的管理费，倒是可以主张一些补偿，如果物业费用很低甚至没有的话，也不能主张他们补偿了。

以后注意，防盗、防火时刻牢记！！

入室盗窃包括在盗窃罪里面，一种是入室盗窃只要盗窃的财物金额达到刑事追诉标准就构成盗窃罪（盗窃罪的刑事追诉标准各地不同，依各地经济情况而定，一般在500-2000元之间），另一种是根据最高院的司法解释，一年内入户盗窃三次以上虽然金额未达到刑事追诉标准的也按盗窃罪定罪。 如果未达到追究刑事责任标准的，那么要按《治安管理处罚法》49条的规定进行处罚，处5-15日的治安拘留。 未慢16周岁的不负刑事责任。

你的赔偿请求得不到主张的 ，因为赔偿的主体不正确 你申请的对象因该是小偷 而你自身也有过错 进门关门 是人之常情 而你们这样的方式 无疑是放松了 对小偷的警惕 而这不是关门并不只是一人的过错 所以你的赔偿请求是得不到支持的

你的主张法院会不会支持要看你们的租房协议里有没有老人要帮你锁门这一条 即使法院判定老人要赔偿也最多几百块，不会高于房租 得不偿失 建议你算了吧

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