住房公基金贷款与商业贷款有什么分别，哪个比较划算？

住房公基金贷款与商业贷款有什么分别，哪个比较划算？在江门地区要贷款都一些手续？

从几个方面来说吧：

1，利率方面公积金要低一些，如果你是第一套房的话分别是：3.87和4.158

2，提交资料方面如果你是市属公积金，是不需要提供收入证明和营业执照复印件的，商贷需要。其他资料差不多

3，手续费方面公积金是需要交担保费、评估费的，代办公积金还要交代办费。而商贷是零费用。

4，贷款额方面，公积金只能贷款80W，超过80W要做评估或组合贷款。商贷没有封顶限制。

5，公积金贷款没还清了，不能再用公积金。如还清了可以继续申请公积金，手续和利率和第一次一样。商业贷款没还清，可继续申请商业贷款，但利率和首付要上调，商业贷款还清了再用商业贷款，一般要按第二套房处理

公积金贷款利率稍低：3.87 商业贷款：5.05 区别在这上面

贷款手续需要：收入证明，户口薄，身份证，结婚证（无结婚_单身证明）去银行提交材料

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