房屋买卖质询

(1)商铺以交全款，卖方应该在多少天内为业主办好产权证？ （2）商铺与小区无通道，在同一高层建筑上，维修金怎么收？（2）不交维修金是否不能拿钥匙装修？（2）从交物业费起始时间怎么算？

1、房屋产权证办理的先决条件并不是全款交清，而是以建筑本身具备的条件为准。如果建筑是现房，具备办理产权的条件，一般是90天内。如果是期房，则要在房屋竣工验收备案后90日内办理，如果和开发商另有约，则按约定执行。

2、商铺没有维修基金。

3、同二。

4、房屋交付使用后开始计算。

1、这得看你和开发商签的合同上怎么约定的，一般1-2年。

2、维修基金：面积*200

3、一般开发商都规定拿钥匙时交所有的费用，包括契税、维修基金和各项开通费，不交就不给钥匙。也得看你所购买房屋的开发商是怎么规定的。

4、一般是拿钥匙起交物业费。如果有迟迟不拿钥匙的，物业也有可能以通知之日起开始收物业费。

1、在资料齐全情况下，应当在120天内办理并领取产权证；

2、维修基金是以产权总额为计算依据，按照3%收取；

3、不缴纳维修基金就没有完成购买合同内容之一，是不能提前装修的；

4、从房屋购买人验收之日（收房）起计算收取物业管理费用。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息