单身买首套房应缴多少契税?

单身买首套房应缴多少契税?

根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

90平米以下的普通住宅，按一个点收取，90-144平米的按一点五个点收取，144平以上的按三个点收取。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人首次购房暂免征收印花税、土地增值税。

如果你住房面积超过这个，144平方米以上 3%；90平方米~144平方米1.5%；

如果是购买的二手房，并不是合同上的价格就是缴税的指标，需要房产局的重新审定价格，同一套房子，二次审定的价格就不一样。

买住房，单身和已婚缴纳契税，待遇是一样的。 首次购买住房，按照面积征收，90平以下是1%。90平-144平为1.5%。144平以上3%。 购买二套房，契税不按面积，一律3%--4%。

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