有无交易税？费用是多少

有无交易税？费用是多少

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，二套房要交3%的税面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%首套房140平以下，90平以上要交1.5的契税）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米用户关注

二手房交易税费根据房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记税、印花税、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等税费。

二手房交易税费共有8种，即：营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中营业税和契税所占比重最大，一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。

乐山二手房交易税费通常有个税契税交易手续费转移登记费印花税查档费工本费等。目前有些地方政策营业税印花税查档费都不收的。具体费率各地有一些差异,详细需查找当地政策规定。

海口二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。二手房交易税费规定之城市维护建设税：营业税的7%二手房交易税费规定之教育费附加：营业税的3%。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之土地出让金：成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米；经转商：10%按经管理3%（按成交价）。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之交易手续费：3元/平方米×建筑面积。二手房交易税费规定之印花税：房屋成交总额×0.05%。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之营业税：2011年1月27日新通知规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅5年内：房屋评估总额×5.8%；5年或5年以上普宅无营业税；140以上豪宅收差额×5.8%；.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之买卖合同公证费：房屋成交总额×0.3%（这是买卖合同需要公证时才须缴纳的）。除此之外还有过户费用以及工本费。

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