先签“商品房认购书”，后签“商品房买卖合同”，但里面的逾期交房违约金比例不同，以哪个为准？

先签“商品房认购书”，后签“商品房买卖合同”，但里面的逾期交房违约金比例不同，以哪个为准？

1，“商业认购书的法律效力。开发者作为平等的民事主体，合同，协议签署自由的含义的情况下，只要不违反国家强行法，是有效的。”商业认购书应包括合同专用章，并能够证明身份的开发商，因为应收款章或合同章或法定注册在工商部门，也包括应收款专用章，印章的行为是开发商的这种行为的意义不影响合同的有效性认购书。法人签字不影响该公司的意图，不影响认购书的有效性。

付全款的今天，只要购买发票可以付款后，如果我们只能发出收据，你可以指定在收据上收到购货发票。

如果你付完房款签订认购书开发商运行，可以进行诉讼，要求返还的购房款及利息。如果现房，开发商跑了的可能性不大。如果预售房，你应该要求开发商提供预售许可证已取得预售许可证的开发，交付全部土地使用权转让费，以取得土地使用权证书，持有建设工程规划牌牌，资本的开发和建设的投资达到项目建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发人员是能够产生一个预售许可证可靠的。

4，一般是签一纸合同，那么开发商统一办理初始登记，请检查网络签署。

如果两个协议中所涉及到的违约金是同一的，并且签约双方对此无争议，那后签的合同在违约金这一项视为对前面认购书此项的修改，以后面的合同相应内容为准。 希望对你有所帮助。

商品房买卖合同 以这个为准。

你好！ 以后签“商品房买卖合同”为准。 打字不易，采纳哦！

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