我想问一下，我刚买的二手房今天去过户但卖方房产证办挂失了，请问我现在说不买了可以吗？算违约吗？

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解决时间 2021-02-08 02:03

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-02-07 09:57

最佳答案

五星知识达人网友：酒安江南
2021-02-07 10:49

您好，我认为卖家说的这个办法不太可行。
因为没有房产证是不能办理过户手续的，卖家房产证丢失，就不具备办理房屋过户手续的基本条件。而补办房产证需要较长的时间（1.需要先到当地报社登遗失声明；2.登报1-3个月后到当地房管局提出挂失申请；3.房管局受理后一般七个工作日或更久才能办出新的房产证）。所以我认为这是一个逻辑问题，不能一并同时办理的，需要先有房产证才能办过户。

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1楼网友：duile
2021-02-07 11:33

过户手续主要包括：交定金-房管局，买卖双方到场网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。领新证-过户后10个工作日，按通知到房管局领取新房产证。

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