熟悉的说一下二手房公积金贷款方式有哪些？

熟悉的说一下二手房公积金贷款方式有哪些？

二手房有如下这种房屋贷款方式:
1、商业贷款
2、公积金贷款
3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)

1.最新的重庆房交会优惠政策有哪些？ 2、公积金贷款购房最低首付款比例统一执行20% 3、五大银行秋交会期间提供10亿资金支持贴息贷款发放 4、五大银行个人住房商业贷款一律按基准利率9折执行 5.、现场受理二手房公积金贷款预约申请 6、市住房置业担保公司提供免费服务促进市场交易

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意 一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。 二、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士: 1、本市城镇常住户口。 2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士: 1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。 2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。 三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。 四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。 五、银行对二手房的贷款年限如何规定？公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年 六、银行对借款人的资信方面有何要求？银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。 七、首付款额度要求？您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。

公积金贷款要看是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料： 一、贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。 二、贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来贷款条件都是一样的，不过关键是要看公积金是否异地互认，现在公积金异地贷款只在小部分地区实行，很多地区都还没有实行也就是说不能异地公积金贷款，具体能不能，还需要到当地公积金管理中心咨

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