首付贷款买房条件有哪些

首付贷款买房条件有哪些

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

银行贷款买房条件：

借款人需要符合的条件： 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。 2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 4. 需要提供的资料： 1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2. 购房协议书正本。 3. 房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5. 开发商的收款帐号1份。 6. 借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3. 收入证明(银行指定格式) 4. 所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6. 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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