商品房产权到期后怎么办？哪位了解？

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解决时间 2021-10-20 06:40

提问者网友：精神病院里
2021-10-19 17:22

商品房产权到期后怎么办？哪位了解？

最佳答案

五星知识达人网友：洒脱疯子
2021-10-19 18:22

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的，是指该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房产40年，到期后，依据物权法规定，你可以申请继续使用，徐要你依法缴纳土地出让金。

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1楼网友：未来江山和你
2021-10-19 19:58

从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况： (一)从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

2楼网友：罪歌
2021-10-19 19:50

到期后可续约产权要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有

3楼网友：街头电车
2021-10-19 18:35

房屋产权年限70年到期后怎么办？房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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