我想问一下买房贷款贷款年限是不是越长越好？

我想问一下买房贷款贷款年限是不是越长越好？

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，个人买房贷款额度贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

买房贷款贷款年限不是越长越好，也要看情况而定。 1、贷款年限越长，总消费现值越高，即花费越多。 2、二套房总消费现值低于首套房，说明贷款越少，总消费现值越低，花费越低。 3、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的，属于消费，能力所及范围内越短越好 4、购入房产，自住或投资目的，很可能中长期会更换新房或者卖掉的，属于长期投资，期限越长越好； 5、购入房产，但仅打算短期持有，抱有炒房目的，属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如题中假设增速在8%左右徘徊，那么贷款年限越短越好。 希望能够帮助到你。

贷款买房贷我比较推荐：首付越少越好,贷款年限越长越好。因为你才27岁,年轻就是本钱!这样计算,如果计算归还期的全部贷款和利息,好象不经济划算,5年，因为超过5年利率就上涨

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