商业裙房是什么
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解决时间 2021-01-02 02:31
- 提问者网友：锁深秋
- 2021-01-01 23:06
商业裙房是什么
最佳答案
- 五星知识达人网友：持酒劝斜阳
- 2021-01-02 00:13
问题一：什么是商业裙楼？ 上部住宅下部1-3层为商业裙楼问题二：什么叫做裙房？ 在一栋高层建筑中底下几层的偿层建筑面积比以上各层的单层建筑面积大，底下这几层就叫裙房。这样的建筑物从体型上看就好似系了条围裙，故名。问题三：裙房有什么作用 裙房在结构上对主楼可谓百害而无一利啊，呵呵。
裙房一般是为了做商业，这种使用要求使它往往是大开间、大跨度、大尺寸柱网，而且层高很高（也就是说柱的轴压比比较高），往往采取框架结构；而主楼往往是住宅或者写字楼，开间较小，往往采取短肢剪力墙、剪力墙结构，内置筒体（即交通筒，电梯井等）。这两种结构形式的水平抗力刚度完全不同：框架结构抗侧刚度小，剪力墙+筒体结构抗侧刚度大，而抗侧刚度是结构抗地震的重要能力体现，一栋建筑采用两种抗侧刚度差距如此之大的结构形川连接一体，在抗震上是很危险和不合理的（因为抗侧刚度突变使得突变部位产生应力集中而发生破坏），所以要在结合部位的那一层采用结构转换层，来使侧向刚度曲线尽量趋于平滑过渡。
因此，如果不是为了满足人们使用要求的话，单纯从结构角度，任何蹩脚的结构工程师，都不会设计出这种蠢建筑的，呵呵问题四：底层商业，商业裙房，商业综合体这三者是什么关系？是不同的东西吗？ 不一定，可以是分别卖给不同的业主，可以是分别租赁给不同的商家，可以是物业有租有售的手段问题五：什么是裙房屋面 一个高层建筑，多半在高耸部分旁边接有底层部分，高耸部分叫做主楼，底层部分称郸裙楼，裙楼就是题说的裙房，裙房的屋顶当然应有与天空隔离层并能防晒、隔热保温、防雨、排雨水，就叫裙房屋面。问题六：裙房和裙楼是什么意思啊？ 裙房(skirt building) 指与高层建筑紧密连接、组成一个整体的多、低层建筑。裙房的最大高度不超过24m；超过24m的，按高层建筑处理
一些楼的2-3层会突出来，就是面积会加大，使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
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‖ 「」 ‖ ————→主楼 ‖ 「」 ‖
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‖ˉ ˉ‖ ————→裙楼
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‖ ‖问题七：裙房、塔楼的概念是什么？ 裙房亦称裙楼，指与高层建筑相连的附属建筑，裙房的高度一般不超过24m。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等，不是高层建筑所必须的，一般在经济繁华区，人口密集区设置，裙房区用于商业，价格较高层居住区要贵，高层区用于居住。
塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
参考资料：百度问题八：商业裙房使用年限是多少年 如果你问的是房屋设计使用年限的话，商业裙房属普通建筑，设计使用年限为50年；若问的是土地使用年限的话，商业福地使用权最高年限为40年。问题九：商业住宅的裙房商业部分怎么做？建筑设计，包括哪几个部分？ 分区需要知道业主的要求，单纯从设计上考虑不一定合适。问题十：裙楼是什么意思??? 裙楼是建筑上的一个名词，一般指在一个多层或高层建筑的主体底部，其面积大于建筑主体本身面积的低层附属建筑体。
从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，地下平面面积大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”、“底商”的。
裙楼的作用大部分用于商场、开敞空间的办公室。在使用上，一般裙楼与主楼的楼梯分开，前门进裙楼，后门上主楼，为消防起见前后门之间设有通道，但比较隐蔽。有的建筑物裙楼和主体连电梯也分开的。
从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架或框剪结构，主体多是剪力墙或混合结构。
裙房一般是为了做商业，这种使用要求使它往往是大开间、大跨度、大尺寸柱网，而且层高很高（也就是说柱的轴压比比较高），往往采取框架结构；而主楼往往是住宅或者写字楼，开间较小，往往采取短肢剪力墙、剪力墙结构，内置筒体（即交通筒，电梯井等）。这两种结构形式的水平抗力刚度完全不同：框架结构抗侧刚度小，剪力墙+筒体结构抗侧刚度大，而抗侧刚度是结构抗地震的重要能力体现，一栋建筑采用两种抗侧刚度差距如此之大的结构形川连接一体，在抗震上是很危险和不合理的（因为抗侧刚度突变使得突变部位产生应力集中而发生破坏），所以要在结合部位的那一层采用结构转换层，来使侧向刚度曲线尽量趋于平滑过渡。
因此，如果不是为了满足人们使用要求的话，单纯从结构角度，任何蹩脚的结构工程师，都不会设计出这种蠢建筑的，呵呵问题四：底层商业，商业裙房，商业综合体这三者是什么关系？是不同的东西吗？ 不一定，可以是分别卖给不同的业主，可以是分别租赁给不同的商家，可以是物业有租有售的手段问题五：什么是裙房屋面 一个高层建筑，多半在高耸部分旁边接有底层部分，高耸部分叫做主楼，底层部分称郸裙楼，裙楼就是题说的裙房，裙房的屋顶当然应有与天空隔离层并能防晒、隔热保温、防雨、排雨水，就叫裙房屋面。问题六：裙房和裙楼是什么意思啊？ 裙房(skirt building) 指与高层建筑紧密连接、组成一个整体的多、低层建筑。裙房的最大高度不超过24m；超过24m的，按高层建筑处理
一些楼的2-3层会突出来，就是面积会加大，使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
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‖ ‖问题七：裙房、塔楼的概念是什么？ 裙房亦称裙楼，指与高层建筑相连的附属建筑，裙房的高度一般不超过24m。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等，不是高层建筑所必须的，一般在经济繁华区，人口密集区设置，裙房区用于商业，价格较高层居住区要贵，高层区用于居住。
塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
参考资料：百度问题八：商业裙房使用年限是多少年 如果你问的是房屋设计使用年限的话，商业裙房属普通建筑，设计使用年限为50年；若问的是土地使用年限的话，商业福地使用权最高年限为40年。问题九：商业住宅的裙房商业部分怎么做？建筑设计，包括哪几个部分？ 分区需要知道业主的要求，单纯从设计上考虑不一定合适。问题十：裙楼是什么意思??? 裙楼是建筑上的一个名词，一般指在一个多层或高层建筑的主体底部，其面积大于建筑主体本身面积的低层附属建筑体。
从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，地下平面面积大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”、“底商”的。
裙楼的作用大部分用于商场、开敞空间的办公室。在使用上，一般裙楼与主楼的楼梯分开，前门进裙楼，后门上主楼，为消防起见前后门之间设有通道，但比较隐蔽。有的建筑物裙楼和主体连电梯也分开的。
从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架或框剪结构，主体多是剪力墙或混合结构。
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- 1楼网友：神鬼未生
- 2021-01-02 01:40
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