共同投资创业

我是山西省运城市新绛县的，我又一块空地，大约18亩，有房屋32间，南北朝向，有围墙及大门，可建厂房等其他设施，请帮我找个可靠的投资商共同发展。

我也不知道能做什么项目好！不过我给你弄了两条我国的以不动产入股的法律文件！希望对你用！！

根据我国《营业税暂行条例》规定，“销售不动产”税目的营业税，应在不动产所有者有偿转让不动产所有权行为，或单位将不动产无偿赠与他人的行为发生时，才进行征收。

　　对于不动产投资和入股行为是否征收营业税，应根据不同情况区别对待：第一种情况是，不动产所有者以不动产投资入股，参加投资方利润分配，共担投资风险。对于这种情况，《营业税暂行条例》中规定，凡以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。

　　第二种情况是，不动产所有者以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险。这种固定收入既可能以投资方利润形式出现，也可能以租金等其他形式出现，名目多种多样。这实质上是一定时期转让不动产使用权行为。尽管投资者取得的固定收入往往以“利润”名目出现，但由于投资者的收入，并不随所投资项目利润的增减而增减，因而性质上属于租金收入，应按服务业税目中租赁项目征收营业税。

　　在不动产投资入股中，根据企业自身情况，在以上两种投资方式之间进行合理选择，可以实现税务筹划的目的。

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