客户贷款买我的房，多长时间我能拿到银行给我的钱所有钱。各种步骤多长时间详细点

一般的二手房交易流程：买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。 这是我找到的一个交易流程 麻烦大虾们帮我把各项时间推算出来 我的意思是这个 谢谢啦 我是想问各项时间 不是 总时间

以前的话，大概一周就差不多了，现在就很难说了，有些都已经3个多月了。这个一要看你的房子能不能贷款，客户属于不属于限制贷款的。3方面就是所贷款的银行还有没有足够的资金额度房贷。
现在不确定性太大了。估计银行都没有办法给你确切的答复、

一个多月都是很正常的！！！ 耐心点不要急！！！！！！！

各个地区不一样的，有的地区把二手房贷款停办了，步骤没有什么，都是买方去办，你就在家等着钱打到他的首付折上就行，一般不超过三个月就能批下来，如果花点钱找个熟人，会更快的。总之，这应该是一种安全的交易方案。不用担心。最主要是钱不到你的手，你不要把房子让给他，一定把合同写得详细一些，以免发生纠纷。

大概两个月

1、先由客户经理了解客户的基本情况，如：抵押物的情况、个人收入、信用状况等。 2、针对不同的贷款类型收集需要的客户材料，同时与贷款人及其配偶签订贷款合同并填写相关贷款材料。 3、安排专业的评估人员对抵押物的实际情况进行分析，并出具抵押物评估报告。 3、材料收集齐全后，客户经理根据评估报告抵押物的价值确定贷款的金额并编写贷款调查报告，（即对此笔贷款的实际用途、材料的真实性、抵押物实际情况、贷款人资质进行分析）。 4、完成报告后由经办客户经理单位负责人审批（即支行行长或零售部经理）。 5、审批通过后再递交银行风险控制部门进行审批（即银行对此笔贷款最后也是最关键的审核，风险控制部门会进一步调查了解此笔贷款的各项数据并进行分析） 6、风险控制部门审批通过后移交至银行抵押岗（即引导客户如何办理抵押手续，并对办理抵押需要用到的材料收集准备） 7、由抵押岗通知并带领贷款人夫妻双方去房管局办理抵押登记。 8、银行拿到房管局抵押登记的回执后银行放款（一般7个工作日）。 9、抵押完后放款。 以上大致流程，时间约25天左右

贷款有2种~公职金贷款和商业贷款~~还说有种加急批贷款的方式，银行会受几百块加速放款！准确时间没法说的要看银行还有贷款的余额不~我就经历过 买家说给了600让银行加急放款，但是最后还是没能加速到。买家就把600块给了我，然后我那贷款还是等了差不多3个月~我卖的时候是过年前~也就是说是年尾，那时候银行的贷款额度都没了！可能因为这个所以等了3个多月吧！如果现在4月应该1~3月之内就能收到！

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息