要给房子过户交易税吗？谁之前买过这个的？有人知道怎么办理啊

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解决时间 2021-10-16 12:48

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-10-16 05:36

最佳答案

五星知识达人网友：野慌
2021-10-16 06:35

二手房交易税比较典型的情况是，房产证是父母和成年儿子的名字，房产证是两兄弟，两姐妹（尤其继承得到房子，特别容易出现多个业主）。其中一方有其他房子，一方只有这一套房子。二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年，如何交个税呢？是全免？全额交1%？还是部分交1%？二手房交易税目前市区和增城是全额交1%个税，番禺区也是全额交1%个税，不过番禺区的唯一与否目前还是可以自行申报的，这个政策目前很罕见。二手房交易税其他的则是部分交个税，也就是不唯一的那个份额的人需要交个税，唯一的那个人可以免除个税。二手房交易税注意，家庭的意思不是看户口本，而是仅仅计算本人，配偶，未成年子女。也就是说子女如果成年了，那么就算独立的家庭，即便他们的户口在同一个户口本也不影响的。反过来，配偶，未成年子女即便和自己不在一个户口本，也算。

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1楼网友：青尢
2021-10-16 08:53

目前海口二手房交易税费是营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收) 1.营业税=合同价-原价X5%(卖方) 2.城市建设维护税=营业税税费X1%(卖方) 3.教育附加税=营业税税费X3%(卖方)如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。 4.印花税=合同价X0.05%(买卖双方) 5.每本房产证贴花5元(买方) 6.个人所得税=所得的部分X20%(卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税) 7.契税=合同价X1.5%(买方) 8.登记费=50元/证(买方) 9.交易服务费=6元X房屋面积(买卖又方各一半)

2楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-16 07:33

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

3楼网友：鱼芗
2021-10-16 07:16

泰州二手房交易税费:过户所产生的费用全部是由国家收取，统一在房交所缴纳。过户税费如下:营业税:144㎡以上满了5年的，征收差额的5.6%也就是现在的价格减去以前购买的价格乘以5.6%个税:1%契税:144㎡以上的非普通住宅收取3%其他还有一些印花税、制图费、勘察费、工本费等，加起来也就是几百的样子。至于过户流程，这个只有你到了房交所，里面有专门吃这个饭的人，大概100-200的样子就可以帮忙过户了。

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