房子拆迁我要加20万元，开发商说不能帮我贷款，我应该怎样贷款

房子拆迁我要加20万元，开发商说不能帮我贷款，我应该怎样贷款

所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：　　1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　2、身份证明复印件。　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。　　4、抵押申请表及抵押合同原件。　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。　　根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：　　1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。　　2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。　　3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。　　4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。　　5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。　　6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。　　所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：　　1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　2、身份证明复印件。　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。　　4、抵押申请表及抵押合同原件。 回答者： zysoftlzf - 护国法师 十五级   发消息   加为好友   12-12 08:31 您觉得最佳答案好不好？目前有0人评价 50% (0)50% (0)相关内容搜狗推广服务相关内容加载中... 银行按揭贷款买房 买房子的银行贷款问题请教 银行贷款买房 住房公积金贷款买房与普通银行贷款买房的不同 购房贷款去哪个银行贷款比较合算呢？ 查看更多相关问题>> 相关搜索f其他回答 共 2 条 我行个人住房按揭贷款业务具体介绍内容，您可以查看此链接： 详情需要您与贷款行或当地95588联系咨询。 我行个人住房按揭贷款业务特色： 1、取消律师见证，免收律师费。 2、借款人自主选择是否购买房屋保险。 3、提前还款不收取违约金。 4、可办理公积金贴息贷款。 5、物业类型多，普通商品住宅、别墅、公寓、经济适用房、拆迁安置房等皆可办理。 6、资料齐全后，48小时内审批完毕，放款速度快。 7、营业网点、自助机具多，还款很便利。 贷款利率： 1、按中国人民银行规定的住房贷款优惠利率或基准利率执行。最新执行标准如下： （1）贷款用于购买自用普通住房的:按相应期限档次贷款基准利率的0.85倍执行。 （2）贷款用于购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的：贷款利率执行中国人民

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